Вопрос об оформлении права собственности на приватизированную квартиру или частный дом встаёт перед каждым человеком, который приобретает новое жильё. Квартира, жилой дом, земельный участок – это недвижимость. Переход права или вновь полученное право при сделках, как дарение, обмен, купля-продажа, нужно зарегистрировать в едином реестре государственного органа (Управлении Росреестра) или МФЦ.
Оформление прав собственности на объекты недвижимости – довольно длительный, трудоемкий процесс, который требует знания законодательства, юридических нюансов процедуры.
Оформление права собственности на квартиру, жилой и дачный дом, на другую недвижимость в 2017 году
Чтобы стать собственником квартиры, дома, потребуются документы, список которых зависит от того, к какому типу недвижимости относится объект, и как он был приобретен. В законодательстве понятие недвижимости весьма широкое, и оформить имущество в собственность необходимо:
- для регистрации прав владения на ЗУ после заключения сделки (купля-продажа, завещание, обмен, дарственная, а также рента, наследование по закону, другое);
- для регистрации приобретенного строения полностью или его части (при покупке квартиры, комнаты, дома, нежилого помещения);
- для регистрации построенного дома.
Для каждого из этих вариантов имеется свой порядок, список документов и прочие нюансы.
Оформление права собственности на квартирув новостройке
Начать регистрацию прав на жилье в новостройке можно после того, как строители исполнили свою работу, а застройщики передали для эксплуатации приобретенное помещение. При оформлении права собственности на эту жилплощадь владельцы вправе распоряжаться данной недвижимостью. Иначе все действия недоступны владельцам. То есть оформлять жилье необходимо максимально быстро, чтобы не тратить время, так как и прописаться в новостройке просто невозможно.
Чтобы начать процедуру, требуется собрать следующую документацию:
- акт приёма-передачи;
- копию документации о вводе здания в эксплуатацию и приёмке его сотрудниками государственной комиссии;
- инвестиционное соглашение и акт его реализации при проведении строительных работ.
После этого вы можете использовать следующие варианты:
- Воспользоваться услугами застройщиков, что возможно за определенную плату, однако не гарантирует соблюдение прав покупателя.
- С помощью суда при самостоятельном обращении – долго, хлопотно, что требует знаний законодательства, время и сил.
- С помощью юриста.
Последний способ – самый продуманный, так как предлагает возложить регистрацию недвижимости настоящим профессионалам. Опытные юристы, руководствуясь законодательными нормами, применяя предоставленный комплект бумаг, зарегистрируют недвижимое имущество на покупателя быстро и без проблем. Все права и интересы будущего собственника полностью соблюдаются.
Оформление прав собственности на квартиру в ипотеке
Если объект недвижимости покупается с помощью кредитных средств либо ипотеки, тогда подобное имущество является залогом возврата денег либо обеспечением кредитования. Процедура оформления подобного жилья в собственность стандартна, но имеет обременения, которые наложены на объект регистрации. Пока займ не будет полностью погашен, владелец жилой площади сможет распоряжаться квартирой в ограниченном порядке либо с согласия кредитно-финансовой организации, которая предоставила кредит.
Обратите внимание! Это касается не только продажи жилья, но и сдачи его по договору аренды.
Оформление права собственности на квартиру по наследству
Оформление права на наследство квартиры – процесс, который затрачивает много сил и времени. Сначала нужно оформить наследуемое имущество у нотариуса по истечении 6-ти месяцев после кончины наследодателя. Когда наследство перейдет к наследнику, можно заниматься регистрацией прав на недвижимость. Требуется собрать следующую документацию:
- свидетельство о праве собственности на жилплощадь, котораябыла у покойного;
- свидетельство о наследуемом имуществе;
- экспликация, а также поэтажный план и оценочная стоимость жилого помещения;
- выписка из реестра прав.
Нотариус проверит предоставленные бумаги на получение документа о праве на жилье и определит срок получения свидетельства о наследуемом праве на квартиру. Документация подкрепляется подписью и печатью.
После чего, полученное свидетельство нужно предоставить в госорганы регистрации прав вместе с документом, удостоверяющим личность и получить выписку ЕГРН о регистрации. Только тогда можно распоряжаться полученным имуществом: сдавать в аренду, продавать либо дарить по своему усмотрению.
Оформление права собственности на квартиру: услуги адвокатов и юристов
Для простогочеловека в юридических вопросах рынок недвижимости таит в себе немало неясностей. Поэтому, приступая к оформлению прав на недвижимое имущество, необходимо обратиться за поддержкой к юристу или адвокату (желательно к узкоспециализированному специалисту). Для каждой задачи наши профессионалы выполнят определенный комплекс действий, который направлен на быстрое решение вопроса с оформлением квартиры любого типа.
Право собственности не передается в момент оплаты денежных средств за жилое помещение. Нужно пройти следующие стадии для этого:
- Определить ключевые условия для проведения сделки купли/продажи;
- Провести переговоры;
- Получить или зарегистрировать все документы, которые подтверждают правообладание квартирой или другим жильем;
- Если сделка осуществляется в кредит, требуется проходить еще и банковское оформление;
- Заключить договор аренды, мены, а также купли/продажи;
- Зарегистрировать в госорганах.
Кроме того, потребуется еще куча справок, разрешений, расписок, выписок и т. п. Для того чтобы оформить сделку быстро, наши специалисты помогут собрать и проверить на юридическую чистоту полный пакет документации. Это станет вашей гарантией отсутствия проблем с объектом недвижимости в будущем.
Юристы выполнят для вас такие услуги:
- Проверят пакет документов на юридическую чистоту;
- Оформят документацию согласно законодательству;
- Подадут документы для Росреестра;
- Проведут первичную юридическую консультацию;
- Проведут правовую экспертизу любых правовых документов;
- Решат оперативно вопросы, которые связаны с недвижимостью;
- Осуществят сопровождение всей процедуры оформления права собственности на дом или квартиру через судебный орган.
Юристы портала ответственно относятся к пожеланиям и требованиям граждан и готовы к работе с документами по оформлению перехода или получения права собственности на недвижимость.
