Улучшение жилищных условий – право каждого гражданина РФ, если он признан нуждающимся в таковом, согласно статье 51 Жилищного кодекса РФ. Как встать в очередь на улучшение жилищных условий, получить сертификат и использовать его по назначению?
Общая информация о субсидировании
Право на улучшение жилищных условий, перечень тех, кто таким правом может располагать, а также порядок получения субсидии на улучшение условий проживания регламентируется Жилищным Кодексом РФ и региональными нормативно-правовыми актами.
Важно! Порядок получения жилья по договору социального найма регламентируется статьей 49 ЖК РФ, а категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися и получают право на субсидию на улучшение условий проживания статьей 51 ЖК РФ.
Что представляет собой субсидия
Денег наличными на руки заявитель не получает. Действует система, которая очень похожа на получение материнского капитала – выдается сертификат установленного образца, который эквивалентен определенной сумме. Эта сумма не выдается на руки ни держателю сертификата, ни подрядчику выполнения услуг, продажи недвижимости. Ведомство перечисляет средства подрядчику, если на то будут основания.
Так как сертификат является целевым, а средства на выдачу идут из федерального, реже регионального бюджета, расход строго контролируется. Если будет обнаружен факт мошеннического обналичивания сертификата, расход на сторонние цели, действие этого денежного документа будет отозвано. Держатель бумаги будет отвечать за свои действия по УК РФ.
Важно! Повторно получить такой документ уже не получится.
Кому положена субсидия на улучшение условий проживания
Перечень тех, кто может быть признан нуждающимся и получить государственную помощь на улучшение своего жилья, регламентируется статьей 51 ЖК РФ. К таковым относятся:
- малоимущие семьи;
- многодетные семьи;
- ветераны ВОВ;
- молодые семьи, которые принимают участие в государственных жилищных программах;
- военнослужащие;
- инвалиды.
Такого статуса может быть недостаточно для постановки в очередь на улучшение условий проживания.
Процедура признания нуждающимся
Для претендента должно быть справедливо следующее:
- в собственности есть жилье, но норма не соответствует потребностям семьи;
- в собственности вообще нет жилья;
- жилье, в котором проживает семья непригодно для использования, предназначено под снос, находится в аварийном состоянии;
- претендент не является нанимателем по договору социального найма;
- является нанимателем социального жилья, но площадь помещения не соответствует норме на каждого члена семьи;
- является нанимателем социального жилья, но в семье проживает тяжелобольной человек, который представляет угрозу для остальных жильцов.
Как оформить статус нуждающегося в 2019 году
Такими вопросами занимается местный муниципалитет или Жилищный фонд. Заявителю нужно собрать документы, которые подтверждают его статус нуждающегося, подать их в ведомство. Обращение рассмотрит специальная комиссия и примет решение.
Важно! Комиссия выезжает непосредственно на объект, чтобы убедится в правдивости фактов, предоставленных заявителем.
Размер выплат
Единой стоимости сертификата на улучшение условий проживания нет. В каждом случае комиссия рассматривает ситуацию и на основании этого определяет сумму субсидирования.
Есть нормативы на такие виды государственной помощи. При расчете принимаются во внимание уже существующие условия проживания, количество членов семьи, их возраст, общее материальное положение. Немаловажным фактором является и регион, в котором проживает семья и собирается улучшать свои условия проживания.
Что влияет на размер субсидирования
На размер субсидирования влияют такие факторы:
- регион, в котором предполагается улучшать свои жилищные условия, так как стоимость одного квадратного метра квартиры будет отличаться;
- на основании чего выдается сертификат, то есть статус семьи;
- статус льготника – региональный или федеральный. Зачастую вторые получают субсидии больше, что обусловлено самими дотациями, из какого бюджета выдают средства.
Важно! Узнать больше о бюджете, нормативах, движении очереди можно непосредственно в своем отделении Жилищного Фонда или в муниципалитете.
Какие документы нужно подготовить
Такой вид субсидирования носит только заявительный характер, то есть процесс будет запущен только в том случае, если гражданин обратиться в муниципалитет и предоставит заявление.
Нужно подготовить такой пакет документов:
- паспорта всех членов семьи, на детей – свидетельство о рождении;
- выписка из домовой книги или справка с места жительства о сведениях прописанных по адресу лиц за последние 5 лет;
- выписки из лицевых счетов всех членов семьи;
- справка, которая подтверждает отсутствие права собственности на жилье;
- документы, которые подтверждают статус нуждающегося.
На месте нужно будет написать заявление, бланк для него выдается уже на месте.
Важно! Перечень документов является базовым – для конкретного случая он может видоизменяться. Какие именно бумаги нужно подготовить, лучше уточнить заранее. Сделать это можно в МФЦ, муниципалитете или Жилищном Фонде.
Постановка в очередь
Поданные документы, а также указанная в заявлении информация проверяется комиссией, которая уполномоченная рассматривать такие вопросы. Если заявление будет одобрено, семья ставится в очередь на улучшение жилищных условий. И только после того, как очередность подойдет к заявителю, выдается сертификат.
Выдача сертификата
Порядок получения сертификата на субсидию примерно таков:
- подготовка пакета документов и передача их в ведомство. На момент предоставления документации все справки должны быть актуальными;
- проверка документов, выезд комиссии на объект, в котором проживает заявитель;
- если все соответствует действительности и заявитель действительно имеет право на получение субсидии, то он ставится в очередь. Ему присваивается соответствующий номер;
- получение сертификата целевого назначения;
- предоставление отчетности об использовании сертификата.
Важно! Сроки подачи отчета об использовании средств определяются муниципалитетом или Жилищным Фондом, в каждом регионе отдельно.
Распределение
При постановке в очередь семья получает 2 номера – федеральный и региональный. Средства при поступлении в бюджет распределяются на каждую семью в определенном им сумме и порядке очередности.
На что можно израсходовать сертификат
Сертификат является целевым, то есть израсходовать средства можно только на те цели, которые определены государством:
- расширение уже имеющейся жилой площади, если имеющаяся на текущий момент не соответствует заявленным нормам на каждого члена семьи;
- на капитальный ремонт помещения, если его состояние не соответствует нормам;
- на работы для улучшения условий проживания;
- для оформления ипотеки – размер субсидии можно потратить на первый взнос;
- для выплаты уже имеющегося кредита на жилье;
- для оплаты взноса при вступлении в жилищных кооператив.
Важно! Срок действия сертификата ограничен. После выдачи его нужно потратить в течение 6 месяцев.
Проблемы
Не каждый получает сертификат на улучшение условий проживания в том же году, в котором подал документы на получение субсидии.
На покупку квартиры ожидать сертификат придется дольше, поскольку речь идет о большей сумме, нежели для улучшения уже имеющегося жилья. Также семьи, которые стоят в региональной очереди, получают субсидию быстрее, чем находящиеся только в федеральной.
