Субсидия на покупку жилья
Налоги при передарении квартиры в 2016 году
Добрый день!
Друг подарил моему дяде квартиру (не являются близкими родственниками) год и 2 месяца назад, сейчас дядя хочет передарить квартиру мне (не являемся близкими родственниками).
Будет ли дядя в этой ситуации платить налог 13%?
И как лучше оптимизировать сделку с учетом налогов (с учетом изменений в законах с 01.2016)?
Кадастровая стоимость небольшая - около 450 тыс руб.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по гражданскому правуОлег, добрый вечер! Согласно статье 210 Налогового кодекса для определения налоговой базы НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика полученные им как в денежной так и в натурально форме. Обе приведенные в вопросе сделки в силу статьи 217 НК образуют у получателя дара доход подлежащий налогообложению. Относительно того как считается налоговая база — от кадастровой или от рыночной стоимости -Налоговый кодекс указаний не содержит поэтому налог можно исчислять и от той и от другой. В случае с рыночной требуется отчет оценщика. Передаривание от уплаты налога дядю не освобождает. И применительно к дарению недвижимости законодательство налоговое не поменялось
Налог на дарение
Здравствуйте. Я и мой совершеннолетний сын являемся собственниками квартиры в равных долях. Квартира в собственности более 3-х лет. Сын хочет оформить на меня дарственную на свою долю в квартире. Если происходит дарение между близкими родственниками, то не надо платить никаких налогов. Но я и мой сын являемся и гражданами Америки, т. е. у нас двойное гражданство, и являемся резидентами США. Должен ли платиться какой-либо налог, и если да, то кто из нас его должен платить. Спасибо заранее за ответ. Лилия
-
Юрист по гражданским делам, адвокат.Здравствуйте, Лилия. На основании п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ не облагаются налогом доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.
Таким образом, при дарении доли в квартире от Вашего сына Вам не придется платить налог на доходы физических лиц.
Я хочу уточнить, что мы являемся еще и гражданами , и резидентами США на данный момент. Зависит ли налог на дарение от двойного гражданства и резиденства? Спасибо
Дарение родственнику комнаты и дальнейшая продажа
Скажите пожалуйста, я покупал комнату 4года назад в личную собственность за 860000 руб. Я ее хочу подарить жене. А она хочет продать за 800000 руб. Будет ли она платить налог 13%
-
Юрист общей практики, консультантЖене подарить комнату Вы сможете лишь в том случае, если приобрели ее до брака.
Облагается ли налогом дарение квартиры близкому родственнику?
Добрый день! облагается ли налогом дарение квартиры близкому родственнику ?
имеется квартира в собственноcти 3 года. Облагается ли дарение квартиры от матери своему сыну ?
спасибо
-
Анастасия АкользинаЮристнет, при дарении имущества сыну, обязанность уплаты ндфл не возникает. Ваш сын вправе продать полученное в дар имущество без уплаты ндфл, если такое имущество будет находится у него в собственности более 3 лет.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
