Добрый день интересует следующий вопрос Я владею квартирой

Question

Добрый день, интересует следующий вопрос. Я владею квартирой в России более 2х лет, но уже несколько лет живу за границей (рабочая виза), при этом не выписывался из квартиры, коммунальные оплачиваются временными жильцами (арендаторами).

В Россию езжу крайне редко (раз в год или реже). За границей плачу налог на доход, полученный от работы за границей же.

Я собираюсь продать квартиру. Какие варианты у меня есть, чтобы избежать уплаты налога на доход как нерезидента РФ?

Юрий Болоткин 18 января 2019 г. 13:45

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2019-01-18T13:47:08+03:000

Я собираюсь продать квартиру. Какие варианты у меня есть, чтобы избежать уплаты налога на доход как нерезидента РФ?
Юрий Болоткин

Юрий, добрый день! При таком сроке владения вне зависимости от Вашего статуса (налогового нерезидента РФ) налог в РФ от продажи квартиры Вы платить не должны в силу ст. 217 НК РФ. В силу ст. 229 НК РФ Вы можете не отражать его в налоговой декларации. Изменения в ст. 217 НК РФ внесены в ноябре прошлого года и вступили в силу 01.01.2019

ст. 217 НК РФ

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

ранее в указанной норме вместо физических лиц значились только налоговые резиденты РФ