Субсидия на покупку жилья
Дворник обустраивают помещение под лестницей без согласия жильцов дома
Добрый день,
В нашем доме все квартиры частные.
С некоторого времени дворники начали активно обустраивать помещенеи под лестницей, были замечены там в нерабочее время, есть подозрение что частично помещение используется для проживания. Все жильцы дома против.
Хочется прояснить:
- Какие права имеет управляющая компания на это помещение
- Законно ли складировать инвентарь дворнико на лестничной площадке
- В доме есть человек готовый взять это помещение в аренду, можно ли это осуществить на правовых основах и направить деньги на погашение общедомовых нужд?
Дополнительно хочется прояснить:
- Как формируются счета на общедомовые нужды. Есть и нарушения. И главное что могут жильцы дома сделать чтобы сократить платежи и сделать их более прозрачными, возможно установить счетчики или сделать еще какие-то улучшения
- Хочется понять статус подвала дома, он разделен на две части. В одной обитают сантехники в другой магазин. Хочется понять куда идут средства от аренды магазином подвала в нашем доме.
- Пара советов о том как лучше общаться с УК с кем общаться, по должноти, будут очень к месту
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Nikita, вопросов Вы задали много, отвечу частично.
Согласно п. 4.10 СП 54.13330.2016 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утвержденных Приказом Минстроя России от 03.12.2016 N 883/пр, в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах — на третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
При этом не допускается размещать:
— специализированные магазины товаров бытовой химии и других, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; помещения, в том числе магазины, с хранением в них сжиженных газов, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, взрывчатых веществ, способных взрываться и гореть при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом, товаров в аэрозольной упаковке, пиротехнических изделий;
— магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел.
Примечание: магазины по продаже синтетических ковровых изделий допускается пристраивать к глухим участкам стен жилых зданий с пределом огнестойкости REI 150;
— специализированные рыбные магазины; склады любого назначения, в том числе оптовой или мелкооптовой торговли, а также складские помещения при встроенных стоянках автомобилей, кроме складских помещений, входящих в состав общественных учреждений, размещаемых во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях;
— все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч; предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 м); бани;
— предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м; все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино;
— прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену); автоматические телефонные станции общей площадью более 100 м; общественные туалеты, учреждения и магазины ритуальных услуг; встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции;
— производственные помещения (кроме помещений категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в том числе пунктов выдачи работы на дом, мастерских для сборочных и декоративных работ); зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории; диспансеры всех типов; дневные стационары диспансеров и стационары частных клиник: травмопункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи; дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема; отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии;
— рентгеновские кабинеты, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источниками ионизирующего излучения, превышающего допустимый уровень, установленный санитарно-эпидемиологическими правилами, ветеринарные клиники и кабинеты.
Основная цель сейчас — это прогнать дворников из подьезда, все жильцы против, собрания жильцов дома и общего решения для этого будет достаточно? Или все не так просто??
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
