Как доказать незаконность регистрации права на недвижимость?

По условиям договора купли-продажи недвижимости (дом) имущество находилось в залоге у продавца до полной её оплаты её стоимости . Покупатель не выплатил стоимость имущества, но зарегистрировал право собственности на своё имя. Как доказать незаконность регистрация права собственности? В какой суд обращаться истцу? Какой срок исковой давности?

Да… право собственности зарегистрировано без обременения… А если бы было обременение, то как вернуть продавцу свою собственность?