Как в данном случае законно продать комнату?

Question

Здравствуйте. Продаю комнату в общежитии. Сейчас там моя 1\2 доля, вторая доля на бабушке, но это не проблема, на следующей неделе она приезжает и делает мне дарственную, то есть при продаже комната будет полностью в моей собственности. Нашелся уже покупатель. Хочу продавать сама, без риелтора, т.к просят большую сумму. В интернете прочитала, что при продажи комнаты нужно оповещать всех жильцов и они должны дать ответ в течнии 30 дней. Вопрос в том, что как мне это сделать, если больше половины там живущих - это квартиранты , то есть собственники там не живут вообще. И большинство живущих квартирантов там пьяницы. От кого мне получать ответ? Где мне найти собственников? Когда бабушка покупала эту комнату, то сделка прошло довольно быстро, они не ждали 30 дней, и как она говорит, продавец комнаты никого не опрашивала, никого не уведомляла. Помогите , пожалуйста

Лейла, г. Ижевск 18 января 2019 г. 14:03

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2019-01-18T14:10:26+03:000

Лейла,

Комната в общежитии может быть предметом продажи, если она была предоставлена до 1 марта 2005 г. и была впоследствии приватизирована. Комнаты в общежитиях, предоставленные после 1 марта 2005 г., на продажу не выставляются, поскольку предполагается, что общежитие — это временное жилье, пользование которым связано с работой, учебой в определенном месте, и именно на время такой работы или учебы оно и предоставляется. Однако ранее возникшее право собственности на комнаты в общежитиях сохраняется, и если продавец успел приватизировать такую комнату, то он может ее продать.
В отличие от продажи комнат в коммунальных квартирах, при продаже комнаты в общежитии не действует право преимущественной покупки такой комнаты соседями. Поэтому, уведомлять никого не нужно.