Курение соседей на общем балконе, хамство, угрозы

Андрей, здравствуйте.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Из этого следует, что стена вашего балкона не ваше имущество, а общая собственность жильцов (точнее, собственников) многоквартирного дома. ТО есть, если следовать букве закона, то, во-первых, вам нужно получить разрешение собственников квартир.

А, во-вторых, отдел по рекламе Управления Архитектуры и градостроения Администрации г. Ижевска запрещает размещение рекламы на фасадах зданий и сооружений без его разрешения, так как такое размещение может привести к ухудшению архитектурного облика города.

Федеральный закон № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» от 23 февраля 2013 года запрещает курить категорически под угрозой административного штрафа (от 500 до 3000 рублей) в определенных местах (подвал, лифты, подъезды и др.), балкон к сожалению, не входит в перечень данных помещений. Хотя стоит обратить внимание на ст. 9 Закона, где в п. 2. пп. 3 подчеркивается недопустимость не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану их здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.

Однако, имеется ст. 17 ЖК РФ, согласно которой «пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности,
санитарно-гигиенических, экологических и иных требований
законодательства».

При этом совсем недавно Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ вынесла резонансное решение (67-КГ16-13), в котором удовлетворило жалобу истца о ом, чтобы его сосед ниже прекратил курить на лоджии. Полагаю, что в связи с данным постановлением будет складываться положительная практика ограничения курения на лоджиях и балконах.

Учитывая состояние Вашего здоровья, стоит сначала поговорить с соседкой, а если увещевания не приведут к положительному результату — полагаю выходом обращение в прокуратуру, с заявлением, в котором Вы можете привести вышеизложенные аргументы.

Здравствуйте.

Для установления видеонаблюдения на лестничной площадке требуется согласие всех собственников многоквартирного дома (п. 1 ст. 247, п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Для этого необходимо решение общего собрания собственников МКД или членов ТСЖ или ЖСК (ч. 1 ст. 44, ст. ст. 117, 145 ЖК РФ).

Однако, решение общего собрания об установке видеокамер, в соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ может быть обжаловано жильцами дома в судебном порядке.

За нарушение порядка установки видеонаблюдения Кодекс об административных правонарушениях устанавливает ответственность за нарушение порядка обработки персональных данных.

Здравствуйте, Виктор.

В соответствии с Федеральным законом от 23.02.2013 N 15-ФЗ
«Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» определено, что:

Статья 12. Запрет курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах
1. Для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака (за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи):6) в помещениях, предназначенных для предоставления бытовых услуг, услуг торговли, общественного питания, помещениях рынков, в нестационарных торговых объектах

Т.е. запрет распространяется на курение именно в помещении, где предоставляются бытовые услуги. Так как работники курят вне помещения, то запрет не распространяется в данном случае.

Надеюсь, что помог в разрешении впороса. Удачи Вам.