Архипов Филипп - Юрист по гражданскому праву
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Нужно ли восстанавливать первоначальную перепланировку?
2

Здравствуйте, 2 комнатная квартира в собственности у меня и моего отца, у меня 3/4 доли, у отца 1/4. В квартире была сделана перепланировка, паспорт на квартиру не меняли. Совместное проживание невозможно, хочу разменять квартиру, отец против. С чего начать? Свою долю готова продать.

А также нужно ли восстанавливать первоначальную перепланировку? или проще сделать новый паспорт на квартиру? Это сложный процесс?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте.

    Совместное проживание невозможно, хочу разменять квартиру, отец против. С чего начать? Свою долю готова продать.

    Проблема в том, что продать только 3/4 доли в праве собственности будет очень и очень проблематично. (как правило, если Вы и найдете Покупателей на данную долю, рыночная стоимость будет минимальная). А заставить продать данную квартиру Вашего отца в суде не получится.

    А также нужно ли восстанавливать первоначальную перепланировку? или проще сделать новый паспорт на квартиру? Это сложный процесс?

    Если объект стоит на кадастровом учете, и нигде не зафиксировано наличие неузаконенной перепланировки, то чисто практически, можно совершить сделку купли-продажи и без «узаконивания» перепланировки.

    Плюс, согласно действующему законодательства, Вы должны сначала предложить выкупить Вашу долю отцу, поскольку он имеет преимущественное право покупки данного помещения.

    Статья 250. Преимущественное право покупки

     1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

    С уважением,

    Шелковая Наталья Николаевна

Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону: