Нормы установки торгового павильона

Question 1

Законна ли уличная торговля на территории магазина?

Могу ли я на территории прилегающей( 2м от магазина) поставить овощную палатку без разрешения на ул.торговлю.Территория принадлежит магазину который я арендую.

Елена, г. Бор 1 мая 2018 г. 9:05

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer · 2018-05-01T09:09:02+03:000

Дементьев Игорь

Юрист общей практики, консультант

Уличная торговля является разновидностью розничной реализации товара, при которой не определено место размещения для покупателя.Если у Вас остались какие-либо вопросы или требуется помощь напишите мне в чат

1 мая 2018 г. 9:09

Question 2

Что я могу продавать в роллетном павильоне из прод. Товаров?

У меня в аренде площадка 60м.кв., на которой установлено временное сооружение (металлический киоск с роллетами). Есть возможность подключиться ко всем коммуникациям. Я из Крыма и в наших (теперь уже) законах еще не разбираюсь.

Какими товарами из продовольственной группы я имею право продавать?

В случае установки конструкций из стекла с целью получения "магазина без фундамента" какие группы товаров еще добавятся к разрешенным?

Артем 20 января 2015 г. 19:41

Answer · 2015-01-20T23:04:44+03:000

Здравствуйте, Артем!

Роллеты – идеальное решение для малых торговых точек, которые требуют
значительной экономии пространства, добротного внешнего вида и надёжной
защиты от нежелательного вмешательства извне. Металлические решетки - прошлый век. От пожара или разбития витрины хулиганами не спасет В полиции и вневедомственной охране, также, делают акцент именно на использовании защитных роллет. Особенно, это касается
многочисленных торговых точек в подземных переходах, где о возникновении
пожара говорят не иначе, как о чрезвычайной ситуации…
Проблем с открытием торгового павильона, как правило, не возникает. Все проблемы начинаются позже. Когда начинают объявляться всякого рода проверяющие. Для торговли продовольственными товарами обязательно требуются коммуникации: свет, отопление, вентиляция и вода с канализацией. Хотя, если это будут только фасованные товары в заводской упаковке, можно и не проводить воду. Обязательно — заключение договора с организацией по вывозу мусора. Установка собственного мусорного контейнера. Желательно, предусмотреть парковку. Установить ККМ. Обязательно согласование с пожарным надзором и санэпидстанцией. Для продавцов — обязательно предусмотреть наличие санкнижки.

Для торговли скоропортящимися товарами обязательно наличие холодильников, витрин.

Это - общие рекомендации.

Одним из первых документов, который Вы должны изучить - это

Санитарные правила и нормы СанПиН 2.3.5.021-94

«Санитарные правила для предприятий продовольственной торговли» (утв. постановлением
Госкомсанэпиднадзора РФ от 30 декабря 1994 г. N 14)

1.
Область применения

Настоящие Санитарные нормы и правила пересмотрены в
соответствии с «Правилами продажи отдельных видов
продовольственных и непродовольственных товаров»,
утвержденных постановлением Совета Министров — Правительства Российской Федерации от 8 октября 1993 г., N 995, «Положением о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании», утвержденным
постановлением Правительства Российской Федерации от
5 июня 1994 г., N 625 и устанавливают требования к
предприятиям продовольственной торговли,
обязательны для соблюдения на территории
Российской Федерации всеми государственными
органами и общественными объединениями,
предприятиями и иными хозяйствующими
субъектами, организациями и учреждениями,
независимо от их подчиненности и форм собственности,
должностными лицами и
гражданами.

Далее,

Постановление Правительства РФ от 19 января 1998 г. N 55
Об утверждении правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации.

base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=173699;fld=134;from=134461-30;rnd=0.2900104429129374

Собственно, ассортимент товара Вы вправе выбирать сами. Главное - соблюдать правила «соседства» товаров, условия и сроки хранения.

Всего доброго

Question 3

Имею ли я право использовать остановочный павильон под общественное питание?

Добрый день! Вопрос вот в чём: У меня мини-кофейня формата "Кофе с собой" расположена в павильоне остановки общественного транспорта. Нигде информации о том, что это запрещено мной не обнаружено. Не могли бы вы подсказать, имею ли я право использовать данный павильон под общественное питание? Кроме кофе и чая там ничего не готовится, разогрев привозной выпечки происходит в микроволновке. Вода используется очищенная привозная, под слив используется канистра, которая вывозится ежедневно. Кроме кофе, чая и выпечки так же продаются продукты питания.

Олеся, г. Сургут 22 декабря 2017 г. 12:36

Татьяна Третьякова Юрист · Answer · 2017-12-22T12:48:23+03:000

Добрый день, Олеся.

Вопросы использования остановок общественного транспорта регулируются региональным законодательством.

В целом в законодательстве используются следующие понятия:

1) Остановочный павильон (автопавильон) — строение облегченного (сборно-разборного) типа без фундаментов, предназначенное для укрытия пассажиров, ожидающих прибытия общественного транспорта, от неблагоприятных погодно-климатических факторов (осадки, солнечная радиация, ветер и т.п.).

2)Остановочный комплекс — объект транспортной инфраструктуры, являющийся составной частью улично-дорожной сети, обеспечивающий безопасность дорожного движения и организацию транспортного обслуживания населения; является временным (некапитальным) объектом, в состав которого входят: павильон, навес или иной конструктивный элемент, предназначенный для укрытия пассажиров, ожидающих прибытия общественного транспорта, от неблагоприятных погодно-климатических факторов, а также киоск или павильон для коммерческого использования, общей площадью не более 50 кв. метров.

Таким образом, следует уточнить, к какому типу относится остановка общественного транспорта, которую Вы собираетесь использовать. Далее следует получить разрешение на использование территории в коммерческих целях.

Question 4

Каким образом можно заставить арендаторов нежилых помещений выполнять решение ОССП?

На основании решения общего собрания собственников помещений (ОССП) нашего дома был принят следующий вопрос повестки дня общего собрания:

Об использовании придомовой территории арендаторами нежилых помещений.

Предложено:

Запретить арендаторам нежилых помещений использовать входы в нежилые помещения со стороны придомовой территории, находящейся в общей долевой собственности собственников дома, для завоза/вывоза - погрузки/выгрузки товаров грузовым и легковым транспортом, согласно пункту 3.7 норм СанПиН 2.1.2.2645-10.

П.3.7. Загрузка материалов, продукции для помещений общего назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры не допускается.

Запретить грузовому транспорту и легковым машинам арендаторов нежилых помещений использовать территорию двора, находящуюся в общей долевой собственности собственников дома, в качестве стоянки своих машин, согласно пункту 3.7 норм СанПиН 2.1.2.2645-10.

П.3.7. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории.

Решение было принято со следующими итогами:

Количество голосов от голосов всех собственников - 7023,4 м2, принявших участие в голосовании:

За 64,7%, Против 27,6%, Воздержались 1,3%.

Таким образом «ЗА» проголосовали 4853,4 м2 , что составляет 90,4 % от 5366,4 м2 - голосующих площадей собственников жилых помещений (жильцов) дома.

На основании решения ОССП с 19.09.2017 г. всем арендаторам нежилых помещений запрещается использовать придомовую территорию дома для загрузки/выгрузки любых материалов, а также для стоянки своих машин.

Вопрос 1?

Каким образом можно заставить арендаторов нежилых помещений выполнять решение ОССП. В какие инстанции нужно обращаться, как и чем фиксировать нарушения арендаторов.

Придомовая территория дома находится в общедолевой собственности жильцов дома и входит в состав общего имущества собственников нашего дома, утвержденный ОССП (площадь земельного участка для эксплуатации придомовой территории МКД № 86 по ул. Кирова – 3333,0 м2 – 74:36:0508003:220)

Она огорожена металлическим забором с автоматическими открывающими воротами с помощью электронных брелоков. Получается, что арендаторы фактически:

1. Нарушают наши права на общедолевую собственность.

2. Нарушают пункт 3.7 норм СанПиН 2.1.2.2645-10 и принятое решение ОССП.

Что делать?

Владимир, г. Челябинск 19 сентября 2017 г. 21:22

Вся наша огороженная придомовая территория находится в той стороне дома, куда выходят все 5 подъездов дома. Для жителей дома существует своя электронная, отдельная калитка для входа во двор и автоматические ворота, открывающие с помощью электронных брелоков, имеющихся у жильцов дома. Все нежилые помещения имеют отдельные входы со стороны улицы, вдоль которой стоит наш дом и арендаторам этих нежилых помещений ( речь не идет о арендаторах жилых помещений) нет необходимости заходить во двор и заезжать во двор на своей машине.

20 сентября 2017 г. 6:12

Answer · 2017-09-19T23:18:16+03:000

Здравствуйте, Владимир! Я исхожу из того, что у Вас создан товарищество собственников жилья (ТСЖ). Такой организации, как ОССП (общее собрание собственников помещений) в законе не существует. Созданию и деятельности ТСЖ в Жилищном кодексе РФ посвящены две главы глава - главы 13 и 14 ст. 135-152), в которрых подробно расписаны права и обязанности ТСЖ и его членов, предусмотрена необходимость его государственной регистрации (ст. 136 ЖК РФ). Если у Вас не создано ТСЖ, а существует всего лишь ОССП, то оно не может обладать полномочиями управления многоквартирным домом (МКД). Следовательно, решение такой организации не имеет правовой силы.

Если же у Вас создано ТСЖ, но Вы почему-то именуете его ОССП, то на Ваш вопрос

Каким образом можно заставить арендаторов нежилых помещений выполнять решение ОССП. В какие инстанции нужно обращаться, как и чем фиксировать нарушения арендаторов

ответить следует так: обращаться можно в любые правоохранительные органы (в полицию, в прокуратуру, в суд), поскольку решение ТСЖ являетя обязательным для исполнения всеми членами ТСЖ, а также арендаторами недвижимого имущества в МКД.