Правомерно ли завышение начислений за ОДН?

Question

Я проживаю в двухэтажном доме 1953 года постройки. В доме два подъезда. В каждом подъезде из электроприборов в эксплуатации всего по одной лампочке номинальной мощности 60 вт, иные источники потребления электроэнергии, относящиеся к общедомовым отсутствуют. Являясь собственником жилого помещения, свои обязательства по оплате содержания общего имущества дома и приобретенных ресурсов исполняю в полном объеме – регулярно в полном объеме оплачиваю все квитанции, выставляемые мне РСО. В последнее время в выставляемых счетах за электроэнергию наблюдается резкое завышение ОДН. Величины, предъявляемые мне в последнее время для оплаты ОДН, значительно превышают установленные нормативы. Так, нормативы в ноябре превышены и составляют 82,21 кВт, а в декабре ОДН =366,16 кВт). При обращении в Артемовский расчетно-контрольный центр филиала ПАО "ДЭК"-Дальэнергосбыт мне дали такой ответ: "Жильцы всего дома должны в ОДИН день передавать показания своих счетчиков. Кто- то из жильцов не передает показания во время, либо не предает их вовсе, а показания с общедомового счетчика "раскидываются" между всеми жильцами дома" как ОДН. Правомерно ли это?

Наталья, г. Артем 17 января 2019 г. 5:06

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2019-01-17T15:16:39+03:000

Здравствуйте, Наталья.

В соответствии с п. 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 01.06.2013 г. объем коммунальной услуги, потребленной на ОДН, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного, исходя из нормативов потребления. Исключение составляет принятие собственниками помещений на общем собрании решения о распределении объема коммунальной услуги, превышающей нормативное потребление, на ОДН между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади.

В случае, если такое решение собственниками не будет принято, разницу между объемом коммунальной услуги, определенной, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, и объемом, рассчитанным, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, управляющая компания оплачивает за счет собственных средств.

При непосредственной форме управления домом, невыбранном способе управления или бездоговорном потреблении, а также в случае принятия общим собранием собственников соответствующего решения, весь объем электроэнергии, поступивший в дом, распределяется пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. В данном случае в мероприятиях по энергосбережению заинтересованы жильцы дома. Хотя и в варианте с управляющей компанией в энергосбережении также прежде всего заинтересованы собственники, т.к. расходы управляющих компаний на оплату сверхнормативного энергопотребления в итоге все равно могут перекладываться на жильцов в составе тарифа на содержание жилья.

Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан вносить платежи за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды.

При этом объем электроэнергии за общедомовое потребление определяется пропорционально занимаемой площади помещений в многоквартирном доме, а стоимость электроэнергии рассчитывается, исходя из тарифов, установленных для соответствующей группы потребителей.

В данном случае, Вам нужно выяснить, не было ли принято собственниками помещений в вашем доме на общем собрании решения о распределении объема коммунальной услуги на ОДН, превышающей нормативное потребление, между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади. Если такое решение отсутствует, а в счета включаются объемы, превышающие норматив, Вы вправе обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию, либо с исковым заявлением в суд.