Возможно ли выделение доли помещения в натуре?

Question

Добрый день, рассматриваем покупку квартиры площадью 27 кв.м., которая документально является частью большой квартиры 250 кв.м, находящейся на 2-х этажах многоквартирного дома. Продавец общает совершить раздел квартиры за свой счет и собственными силами. Согласно кадастровому паспорту в квартире площадью 27 кв.м. находится лестница, значит оно является помещением общего пользования, по факту лестницы уже нет, помещения, которые подлежат разделу, изолированы между собой и имеют разные входы. Статус жилое помещение. Преимущество приобретаемой квартиры в цене и местоположении. Проконсультируйте пожалуйста, возможно ли выделение помещения в натуре и как лучше сделать? Заранее спасибо.

Ирина, г. Сочи 17 января 2019 г. 13:19

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2019-01-17T13:28:55+03:000

Ирина!

Лучше это сделать официально и с привлечением кадастрового инженера, он же должен оценить возможность формирования отдельного жилого помещения. Учитывая, что в состав предполагаемой к покупке квартиры входит и часть общего имущества собственников дома — лестница, то есть нежилое помещение, допускаю, что могут быть проблемы с оформлением документации на квартиру, вряд ли всё делалось по проекту и согласовывалось как положено.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!